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무설정 아파트론, 대출 조건과 금리는?





대체 어떤 상품인가요?

 

무설정 아파트론이란 이름에서 대강 알 수 있듯이 아파트를 소유하신 분들을 대상으로하는 대출상품입니다. 언뜻보기에는 주택담보대출처럼 보이지만 사실상 신용대출과 주택담보대출을 반반씩 섞어놓은 상품이라고 이해하시는 것이 빠르겠습니다.

無설정이라는 단어에서 보이듯이 아파트를 담보로 대출을 해주긴 하지만 아파트를 담보물로 설정하지 않는 상품입니다. 담보물로 설정을 하지 않기때문에 등기에 아무런 기록이 남지 않고, 오직 신용으로만 돈을 빌릴 수 있는 것이죠.

독특한 특징을 가지고 있는 상품으로 제 2금융권에 속한 저축은행이나 캐피탈에서 많이 취급하는 편이며, 1금융권에서는 해당 상품을 취급하지 않는 것으로 보여집니다.








BNK캐피탈 무담보 아파트론

  • 자격 및 조건 : 시세 9,000만원 이상의 아파트 소유자
  • 대출한도 : 최소 500만원 ~ 최대 4,000만원
  • 대출금리 : 7.99 ~ 24%
  • 취급수수료 : 없음
  • 중도상환수수료율 : 1.0%~2.5%(대출금리별 차등적용)
  • 연체이자율 : 약정이율 + 최대 3%, 법정최고금리 이내
  • 상환방법 : 원(리)금균등분할상환
  • 기간 : 5년 이내
  • 제출 서류 : 신분증, 주민등록등본 등
  • 출처 : http://bnkcapital.co.kr/view/figo/IndiNoMortgageAPTLoan.jsp?sMenuID=03020500

 

BNK 캐피탈에서 운영하고 있는 무설정, 무담보 하우스론입니다.

보시다시피 2금융권인 캐피탈사에서 운영을 하기때문에 금리가 7.99% ~ 24%로 꽤나 높은 편입니다.

한도는 최대 4,000만원인데요. 다른 저축은행이나 캐피탈사 역시도 비슷한 수준이라고 보시면 되겠습니다.

자격 조건을 보시면 ‘아파트 소유자’라고 명시되어 있는데요. 이는 아파트의 명의가 본인으로 되어 있거나 배우자와의 공동명의로 되었을때를 의미한다고 보시면 되겠습니다. 그러니까 만약 집이 배우자 명의로 되어 있다면 신청이 불가능하며, 부결된다는 이야기이니 참고하시기 바랍니다.

 

 

하나캐피탈 아파트론 ( 신용대출 )

  • 자격 및 조건 : 주거용 오피스텔, 아파트, 빌라연립, 단독주택을 소유하고 계신 고객 ( 전세 및 월세 거주자도 가능 )
  • 한도 : 최저 100만원 ~ 최대 5,000만원 ( 별도의 취급수수료 없음 )
  • 금리 : 연 9.9% ~ 22.9%
  • 기간 : 최저 12개월 ~ 최고 60개월
  • 원리금균등분할상환
  • 중도상환수수료 0% ~ 2.5% (대출금리 별 차등 적용)
  • 제출서류 : 신분증, 소득증빙서류, 재직증빙서류 등

 

두번째는 하나캐피탈에서 운영하는 아파트론입니다. 신용대출 카테고리에 있기때문에 무설정으로 진행되는 상품이라고 보면 될 것 같습니다. 설명을 보시면 아파트, 빌라연립, 단독주택 소유자 분들도 신청이 가능하고 전세나 월세로 거주하는 세대주 분들도 가능하다고 적혀 있습니다.

한도는 최대 5,000만원이며, 금리는 캐피탈이기때문에 연 9.9% ~ 22.9% 입니다.

해당 상품 역시 거주하시는 아파트가 본인명의 혹은 공동명의여야만 신청이 가능한 것으로 알고 있습니다. 자세한 사항은 직접 상담원에게 물어보시면 자세하게 설명 받으실 수 있겠습니다.

 

 

아파트 명의가 꼭 본인 혹은 공동명의여야만 하나요?

 

제가 현재 글을 작성하고 있는 시간이 2018년 06월 21일입니다. 대략 2018년 3월 정도까지는 거주하는 아파트의 명의가 배우자 명의로 되어 있더라도 무설정 하우스론 신청이 가능했습니다.

하지만 현재 기준으로는 거주하시는 주택, 아파트 등이 본인명의이거나 공동명의로 되어 있으셔야만 신청이 가능합니다.

사실 배우자 명의로 되어 있는 주택을 담보로 대출을 받는다는게 좀 의아한 부분이긴했습니다….

 

 

부결 사유

 

1. 기대출이 많을 경우

기존에 가지고 있던 대출이 많을 경우에는 당연하게 부결입니다. 소득확인이 된다하더라도 기대출이 많으시면 신청하기도 전에 부결이므로 현재 자신이 가지고 있는 부채가 어느정도인지 미리 파악해보시기 바랍니다.

 

2. 신용등급이 7등급 이상인 경우

신용등급이 7등급 ~ 10등급인 분들은 무설정론을 비롯하여 대부분의 상품을 신청하시는 것이 불가능합니다.

최소한 6등급 이하에는 들어오셔야 대출 가능성이 있는 편입니다. 나이스(NICE), 올크레딧에서 1년에 3회 무료로 조회가 가능하오니 미리 자신의 등급을 체크해놓으시기 바랍니다.

 

3. 거주하는 집이 배우자 명의일 경우

앞서 말씀드렸다시피 현재 거주하고 계시는 아파트, 주택, 빌리 등이 배우자 명의로 되어 있으시면 신청이 불가능합니다. 금융사 가이드의 변경으로 인해서 본인명의, 공동명의일 경유에만 신청이 가능하다는 점 꼭 알아두시기 바랍니다.








Updated: 2018년 6월 21일 — 5:28 오전

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