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씨티은행 아파트 담보대출, 총 4가지의 상품이 있습니다





오늘 살펴볼 것은 씨티은행(CITI)의 아파트 담보대출 상품들입니다.

총 4가지의 상품이 현재 서비스 중인데요.

각 상품들이 요구하는 자격조건과 빌릴 수 있는 최대한도, 금리는 얼마인지 등의 세부사항을 함께 살펴보도록 합시다.

 

 

씨티 주택담보대출

  • 상품특징
    • 다양한 대출기간 선택 [1년(통장대출), 10년이상 30년이내(개별대출)]
    • 다양한 상환방법 및 거래실적에 따른 금리인하 혜택
  • 영업점 방문 필요
  • 대출형식 : 개별거래방식, 한도대출(마이너스통장) 거래방식(단, CD금리연동에 한함)
  • 자격요건
    • 만 23세이상 아파트 또는 주택을 담보로 제공하는 개인
  • 채권보전 : 주택담보(근저당설정)
  • 대출한도
    • 최저 1천만원부터
    • 대출가능금액 = 감정가격 X 가용담보비율 – 선순위채권최고액 – 지역별최우선변제보증금(모기지신용보험(MCI) 가입시 공제 안함)
    • 한도는 담보물 소재지, 대출기간, 담보물의 종류, 기존 주택보유수에 따라 차등 적용되며, 신용등급 및 DTI 적용여부에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 기간
    • 1년 (통장거래방식)
    • 10년이상 30년이내(1년 단위로 선택 가능) (개별거래방식)
  • 만기연장 가능 (연장기준을 충족하지 못하는 때에는 연장이 안되거나 일부 상환하셔야 합니다.)
  • 소득공제 : 소득세법이 정하는 기준에 해당될 경우, 최대 18백만원까지 가능

 

첫번째로 살펴볼 씨티은행 아파트 담보대출 상품입니다. 만 23세 이상의 아파트 혹은 주택을 담보로 제공하는 분들을 대상으로한 상품이며, 최장 30년까지 이용 할 수 있는 상품입니다. 마이너스 통장으로도 신청이 가능하네요.

해당 상품은 인터넷으로 신청이 불가능하며, 씨티은행 영업점에 방문하셔야지만 신청이 가능한 상품입니다.

 

일단, 한도는 최저 1000만원 부터 시작하며 최대한도는 담보물의 감정가, DTI 등의 조건에 따라서 달라집니다. 담보대출을 이용해보셨던 분들은 아시겠지만 아파트 가격이 얼마인지 DTI(총부채상환비율)이 얼마인지 등등 다양한 조건에 따라서 한도가 달라지기 때문에 은행원에게 직접 물어보시는 것이 가장 빠르고 정확합니다.

 

  • 마이너스 통장 최저 연 3.99% (3개월CD 기준금리+2.10%)
  • 변동금리 개별대출 최저 연 2.58% ~ 연 2.60%
  • 고정금리 개별대출 최저 연 2.64%

최저금리는 보시는 것처럼 약 2.60%대라고 생각하시면 됩니다. 어디까지나 해당금리는 신용등급이 좋다고 가정했을때의 금리이기 때문에 실제 금리는 더 높을 수도 있습니다. 실제 적용금리는 신용등급, 거래조건, 우대금리 등에 따라 결정되오니 자세한 금리는 가까운 영업점에서 상담 받으시기 바랍니다.








씨티 금리고정형 적격대출

  • 상품특징
    • 장기대출상품
    • 대출기간동안 금리가 변동되지 않는 고정금리 상품
  • 영업점 방문 필요
  • 개별거래 방식(마이너스통장 방식 불가)
  • 자격조건
    • 아파트 또는 주택을 1순위 담보로 제공하는 개인
    • 신청일 현재 무주택자 또는 1주택자(대출신청인 및 배우자 기준)
    • 담보주택 평가액 9억원 이하
  • 채권보전 : 주택담보(근저당설정)
  • 한도
    • 최저 1천만원 ~ 최고 5억원
    • 대출가능금액 = 감정가격 X 가용담보비율 – 선순위채권최고액 – 지역별최우선변제보증금(모기지신용보험(MCI) 가입시 공제 안함)
    • 한도는 담보물 소재지, 대출기간, 담보물의 종류, 기존 주택보유수에 따라 차등 적용되며, 신용등급 및 DTI 적용여부에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 (거치기간 없음)
  • 만기연장 불가능
  • 소득공제 : 소득세법이 정하는 기준에 해당될 경우, 최대 18백만원까지 가능

 

두번째 아파트 대출 상품입니다. 상품이름에서 눈치채셨겠지만 금리가 고정되어 있는 상품으로 2019.04.01 기준으로 최저금리가 연 3.05%입니다. 고정금리인만큼… 변동금리 상품에 비해서 금리가 살짝 높은 편이긴 합니다.

해당 상품은 마이너스통장으로 신청이 불가능하며, 거치기간 없이 최장 30년까지 사용 하실 수 있습니다.

 

한도는 최저 1,000만원에서 시작해서 최대 5억원까지 가능합니다. 담보대출이 그렇듯이 감정가격, DTI 및 기타 조건에 따라서 한도가 달라지게 됩니다. 실제로 얼마나 빌릴 수 있는지는 씨티은행에 직접 방문하시거나 전화상으로 물어보시는 것이 정확합니다.

 

첫번째로 살펴본 씨티 주택담보대출과는 다르게 만기연장이 불가능한 상품입니다. 또한 신청일을 기준으로 무주택자이거나 1주택자이며, 담보로 제공하는 주택의 평가액이 9억원 이하여야 한다는 조건이 추가로 붙어 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

관련글 : 씨티은행(CITI) 직장인 신용대출, 인터넷 및 모바일 전용 상품

 

 

씨티 금리조정형 적격대출

  • 장기대출상품, 매 5년마다 변동되는 금리
  • 영업점 방문 필요
  • 개별거래 방식(마이너스통장 방식 불가)
  • 신청 자격조건
    • 아파트 또는 주택을 1순위 담보로 제공하는 개인
    • 신청일 현재 무주택자 또는 1주택자(대출신청인 및 배우자 기준)
    • 담보주택 평가액 9억원 이하
  • 채권보전 : 주택담보(근저당설정)
  • 한도
    • 최저 1천만원 ~ 최고 5억원
    • 대출가능금액 = 감정가격 X 가용담보비율 – 선순위채권최고액 – 지역별최우선변제보증금(모기지신용보험(MCI) 가입시 공제 안함)
    • 대출한도는 담보물 소재지, 대출기간, 담보물의 종류, 기존 주택보유수에 따라 차등 적용되며, 신용등급 및 DTI 적용여부에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 (거치기간 없음)
  • 만기연장 불가능
  • 소득공제 : 소득세법이 정하는 기준에 해당될 경우, 최대 18백만원까지 가능
  • 대출금리
    • 혼합금리방식 : 최초 5년간 고정금리, 이후 매 5년마다 주택금융공사 U보금자리론 금리에 연동
    • 최초 5년간 적용되는 금리 : 최저 연 3.10% (2019.04.01 현재기준)
    • 고정금리 적용 후 적용금리 : 주택금융공사 U보금자리론(10년만기)금리 – 0.1%p

 

세번째로 살펴볼 씨티은행 아파트 상품입니다. 혼합금리방식으로 대출 받고 5년간은 고정금리로 이용하다가 이후에는 5년마다 주택금융공사 U보금자리론 금리에 연동된다고 합니다. 뭔가 약간 복잡한 상품입니다…

두번째 아파트 대출과 마찬가지로 마이너스통장, 만기연장이 불가능하며 최대한도가 5억원인 상품입니다.

 

고정금리 이후에는 주택금융공사의 U보금자리론 금리와 연동된다고 하는데요. 2019.04.23을 기준으로 U보금자리론의 최저금리는 2.7% ~ 2.95%입니다. 여기에서 추가로 0.1%를 빼준다고하니 금리조건은 나쁘지 않은 것 같네요.

 

관련글 : 씨티은행 인터넷 바로바로 대출, 무서류무방문으로 쉽게

 

 

씨티 뉴 장기고정금리 주택담보대출

  • 장기대출상품, 대출기간동안 금리가 변동되지 않는 고정금리 상품
  • 영업점 방문 필요
  • 개별거래 방식(마이너스통장 방식 불가)
  • 자격조건
    • 아파트 또는 주택을 1순위 담보로 제공하는 개인
    • 신청일 현재 무주택자 또는 1주택자(대출신청인 및 배우자 기준)
    • 담보주택 평가액 9억원 이하
  • 채권보전 : 주택담보(근저당설정)
  • 한도
    • 최저 1천만원 ~ 최고 5억원
    • 대출가능금액 = 감정가격 X 가용담보비율 – 선순위채권최고액 – 지역별최우선변제보증금(모기지신용보험(MCI) 가입시 공제 안함)
    • 대출한도는 담보물 소재지, 대출기간, 담보물의 종류, 기존 주택보유수에 따라 차등 적용되며, 신용등급 및 DTI 적용여부에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 (거치기간없음)
  • 소득공제 : 소득세법이 정하는 기준에 해당될 경우, 최대 18백만원까지 가능
  • 금리
    • 고정금리방식 : 대출기간동안 금리변동이 없는 방식
    • 최종금리 = 국고채 5년물 종가(민평평균) + 가산금리(1.85%~1.99%)
    • 대출기간에 따라 가산금리가 달라짐
    • 2019.04.23 기준으로 고정금리는 3.656% ~ 3.796%

 

씨티은행의 마지막 상품으로 고정금리방식의 상품입니다. 제가 직접 계산을 해보니 오늘 날짜 2019.04.23을 기준으로 고정금리가 3.656% ~ 3.796%로 앞에서 살펴본 상품들에 비해서 높은 편입니다.

특히, 씨티 금리고정형 적격대출의 고정금리가 연 3.05%인 것과 비교해본다면 상당히 높다고 할 수 있겠네요.

이외에 한도나 소득공제, 대출기간, 자격조건 등은 다른 상품들과 동일합니다. 금리만 따져본다면 굳이 이 상품을 이용할 이유가 있을까 싶기는 하네요.

 

 

필요서류

  • 공통필요서류
    • 신분증, 인감증명서(본인발급분, 인감도장포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분), 등기권리증, 주민등록등본, 전입세대열람내역
    • 소득증빙서류 또는 소득 추정 가능 자료
    • 재직확인서류(건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서)
  • 필요시 제출서류
    • 주민등록초본(등기부등본상의 주소지와 인감증명서상의 주소지가 다른 경우)
    • 임대차계약서 원본(임대차계약이 있는 경우)
  • 기타 대출조건이나 소득종류에 따라 추가서류가 필요할 수 있으니 상담 시 확인하시기 바랍니다.








Updated: 2019년 4월 23일 — 9:54 오후

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