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하나은행 원클릭 모기지론, 인터넷신청이 가능한 주택담보대출





원클릭 모기지론 소개

원클릭 Mortgage

  • 인터넷, 전화, 영업점을 통해 주택 담보 대출을 신청하신 후 당행 홈페이지에서 대출 약정을 하시는 편리한 인터넷 주택 담보대출
  • 최대 35년까지 대출 가능

 

오늘 소개해드릴 상품은 KEB하나은행 원클릭 모기지론입니다.

모기지라는 단어에서 알 수 있듯이 하나은행에서 운영하는 주담대 중의 하나로 인터넷으로 신청이 가능한 것이 특징입니다.

 

관련기사 : http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=727446

 

보통 주택담보대출은 액수가 워낙 크기 때문에 직접 영업점에 방문해야만 했었는데 시대가 변함에 따라 인터넷을 통해서도 신청이 가능해졌습니다.

자 그러면 대체 어떤 상품인지 필요한 것들은 무엇인지 자세하게 알아보도록 하겠습니다.








자격 및 조건

  • 아파트 및 주택을 담보로 제공하는 고객

 

원클릭 모기지 론을 신청하시려면 당연히 아파트나 주택을 소유하고 있으셔야 하며, 이를 담보로 제공 할 수 있어야만 합니다.

소유하신 아파트나 주택을 담보로 대출을 해주는 것이니까요.

 

 

한도

  • 담보 가능액 범위
  • 통장대출은 최대 3억원

 

원클릭 Mortgage Loan의 또 다른 특징은 바로 대출한도인데요. 일단 마이너스통장은 최대 3억원까지만 가능합니다.

이외에는 소유하신 아파트 및 주택으로 받을 수 있는 담보 가능액에 따라서 달라지게 됩니다. 한마디로 소유하고 있는 아파트나 주택의 가격에 따라서 빌릴 수 있는 금액이 차이가 난다는 의미입니다.

아파트 및 주택
(단, KB시세 없는 아파트, 연립, 빌라, 다세대주택, 공동명의 또는 타인 명의의 주택을 담보로 제공하는 경우에는 영업점에서만 신청이 가능합니다.)

KEB 하나은행에서 요구하는 담보의 조건은 보시는 것과 같습니다. 만약 소유하신 주택이 타인 명의라면 인터넷으로 신청이 불가능하며, 직접 은행에 방문하셔서 신청을 하셔야만 하겠습니다.

 

기간

  • 만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)
  • 통장대출 : 5년이내
  • 분할상환 : 1년 ~ 35년

 

기간은 상환방법에 따라서 차이가 있습니다. 긴 시간동안 빌리는 것을 원하시는 분들은 분할상환을 선택하시면 되겠습니다. 최장 35년까지 빌릴 수 있습니다.

통장대출은 마이너스통장을 의미하며, 5년 이내로만 빌리 실 수 있습니다. 한도는 앞서 말씀드렸듯이 최대 3억원까지만 가능하구요.

 

중도상환해약금

중도상환해약금은 중도상환대출금액 × 중도상환해약금률 1.4%(단, 비거치 분할상환 방식은 1.3%) × (중도상환약정잔여일수 ÷ 중도상환약정기간)으로 하며, 최초대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.(단, 통장대출과 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제합니다.)

출처 : https://www.kebhana.com/cont/mall/mall08/mall0802/mall080202/1420297_115196.jsp?_menuNo=98786

 

중도상환해약금률은 1.4%입니다. 다만 크게 신경쓰실 필요가 업는 것이 대출을 받은 뒤 3년이 지나면 중도상환해약금을 내지않아도 되기때문이죠.

보통 주담대는 짧게는 10년에서 길게는 20 ~ 30년까지 빌리는 분들이 많기때문에 크게 신경쓸 부분은 아니라고 생각합니다.

 

인지세

  • 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

 

인지세는 하나은행 뿐만 아니라 모든 은행에서 적용되는 세금입니다. 5,000만원 이상의 대출을 받으시려면 필수적으로 내야만 하는 세금으로 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다. 금액에 따라서 내야하는 금액은 다르며, 최대 35만원이니 크게 부담되는 금액은 아닙니다.

우리나라와 일본정도에만 존재하는 세금이라고 하더군요…. 개인적으로 대출을 받는데 왜 세금을 내야만 하는지 잘 이해가 가지는 않지만 내라니까 일단 내야겠죠….

 

소득공제 혜택

  • 무주택세대주인 근로소득자
  • 취득당시 기준시가 4억원 이하인 주택
  • 취득 3개월 이내 차입
  • 15년 이상 장기주택저당차입금의 이자상환액에 대해 연 500만원 한도로 공제(이자를 고정금리방식으로 지급하거나 원리금을 비거치식 분할상환방식으로 지급하는 경우 연 1,500만원 한도로 공제)

 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

 

해당 조건에 부합하시면 소득공제 혜택을 받으실 수 있습니다.

 

유의사항 및 부결사유

  • 손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
  • 투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
  • 공동명의 또는 타인명의 주택을 담보로 제공하는 경우에는 영업점과 상담이 필요합니다.
  • 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

 

금리 및 이자

 

원클릭 모기지 상품의 금리가 하나은행 홈페이지에 안떠서… 변동금리 모기지론을 예시로 가져왔습니다.

기본적으로 금리는 2.910% ~ 4.261% 정도라고 보시면 되겠습니다.

1. 대출금액 3억원

2. 금리 연 3%

3. 기간 30년(360개월)

4. 상환방법 원리금균등상환

 

이 조건으로 계산시 매달 상환금이 1,264,812원 ( 원금 514,812원 + 이자 750,000원 ) 나옵니다.

즉, 30년동안 매달 약 120만원의 상환금을 납부하셔야 하는셈입니다.

총 이자는 155,329,460원입니다. 보통 주택담보대출이라면 이 정도 이자는 생각하시고 있으셔야만 하겠습니다.








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